🏠 집에서 5분 만에 확정일자 받는법!
전세·월세 계약 후 절대 잊지 말아야 할 것 1순위! 바로 '확정일자'입니다.
보증금 100% 보호를 위한 법적 필수조건인데, 바쁜 현대인들은 주민센터 방문이 부담스럽죠? 좋은 소식! 2026년 현재 PC·모바일로 단 5분이면 완료! 공동인증서만 있으면 집에서 편하게 온라인 발급 가능합니다.
이 글 하나로 인터넷등기소 + 정부24 두 방법 모두 마스터하세요! 👇
📌 확정일자? 왜 받아야 할까요?
✅ 우선변제권 행사: 집주인 파산 시 보증금 1순위 보호
✅ 대항력 확보: 새 집주인에게도 계약 효력 주장
✅ 비용: 온라인 500원뿐! (주민센터 무료지만 시간 소요)
⚠️ 주의: 계약일로부터 30일 이내 신청 필수!
💻 방법 1: 대법원 인터넷등기소
장점: 전입신고와 별개로 확정일자만 받을 수 있어 편리.
준비물:
임대차계약서 PDF 파일 (스캔/사진)
공동인증서 (또는 간편인증 카카오·네이버)
500원 결제 수단
단계별 가이드 (스크린샷 없이도 따라하기 가능!)
- 온라인 인터넷 등기소 홈페이지 접속 → 우측 상단 로그인
(첫 이용 시 회원가입 1분 소요) - 상단 메뉴 신청 → 전자확정일자 → 신청서 작성/제출
- 기본정보 입력
- - 부동산: 주소, 주택번호, 면적 - 임대인: 이름, 주민번호 뒷자리 - 임차인: 본인 정보 - 계약: 시작일, 종료일, 보증금, 월세
- 계약서 업로드 → 수수료 500원 결제 → 제출
- 완료! 1~2일 후 나의 민원에서 확정일자 확인서 다운로드
소요시간: 5분 / 처리: 1~2일
🏛️ 방법 2: 정부24 (전입신고와 함께 받기)
장점: 전입신고+확정일자 동시 처리로 한 번에 끝!
- www.gov.kr → 검색창 "전입신고"
- 전입신고 신청 → 마지막 단계 "확정일자 부여 신청 체크 ✅"
- 계약서 파일 업로드 → 제출 → 동시 완료!
소요시간: 3분 / 즉시 처리
⚡ 전자계약 시스템
부동산에서 전자계약했다면? 별도 신청 불필요!
계약 완료 즉시 자동 확정일자 부여 (추가 500원 없음).
확인법: 계약증서 하단 12자리 발급확인번호 있으면 OK!
🚨 2026년 최신 주의사항 TOP 3
계약 30일 초과 시 효력 없음! → 즉시 신청
전자문서 필수: 종이 계약서는 스캔→PDF 변환
공동인증서 만료 확인: 카카오페이·네이버 간편인증도 지원
실패 사례 예방: 계약서 정보 오타 주의 → 처리 지연 원인 1위!
🎁 보너스: 확정일자 받은 후 할 일
- 계약서 원본 보관: 확정일자 PDF와 함께
- 관리비·공과금 납부: 대항력 유지 필수
- 월세 지연 주의: 우선변제권 보호받으려면!
전세·월세 세입자 여러분! 보증금 지키는 첫걸음, 오늘 확정일자 받으세요! 👍
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