2026년 농어촌공사 농지은행(Farmland Bank) 홈페이지 농지임대 매도 조건 농지연금

2026년 농지은행(Farmland Bank) 완전정리

농지 구하기가 막막하거나(귀농·청년농·규모화), 반대로 “농사는 어렵고 땅은 놀리기 싫은데…” 싶은 분이라면 농지은행을 먼저 확인하는 게 가장 빠릅니다. 농지은행은 한국농어촌공사가 운영하는 공공 농지거래·임대 지원 체계로, 농지를 ‘구하는 사람’과 ‘내놓는 사람’을 연결해 장기 임대·매매를 돕습니다.

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농지은행이 딱 필요한 사람 3가지 유형

1. 농지 구하기(임차/매입): 귀농 준비, 청년농, 경영규모 확대가 필요한 경우
2. 농지 내놓기(임대/매도): 고령·질병·직장 등으로 자경이 어려운 경우
3. 농지 관리/계약을 ‘공공기관’에 맡기고 싶은 경우: 임대료 수납, 계약·전자서명, 사후관리까지 체계적으로 처리하고 싶은 경우

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2026년 핵심 이슈: 농지임대수탁 ‘위탁수수료’ 전면 폐지(농업인 대상)

농지은행 사업 중 활용도가 높은 게 농지임대수탁사업입니다. “내 땅을 공사가 위탁받아 실제 경작자에게 장기 임대”해주는 구조인데, 2026년 1월 1일부터 ‘농업인 위탁자’는 위탁수수료가 전면 면제로 바뀌었습니다. 신규 계약뿐 아니라 기존 계약자도 해당 시점 이후 부과분이 면제 적용된다는 안내가 공개돼 있습니다.

➡️ 결론: 농업인(땅 주인)이라면 2026년부터 임대수탁 진입 장벽이 더 낮아진 셈입니다.

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농지은행에서 가장 많이 찾는 서비스 4가지

1) 농지 구하기(임차/매입)

농지은행 통합포털에서 지역·면적 등 조건으로 검색하고, 바로 임차 신청까지 이어지는 흐름이 매뉴얼로 정리돼 있습니다.

2) 농지 내놓기(임대 등록)

“내 땅을 임대하고 싶다”면 ‘농지 내놓기’에서 신청자 정보·농지 정보 입력 → 접수로 진행됩니다(온라인 절차 안내 매뉴얼 제공).

3) 농지임대수탁(공사가 위탁관리 + 실경작자에게 장기임대)

자경이 어렵지만 농지를 놀리고 싶지 않을 때, 공공기관이 중간에서 관리·계약을 맡아주는 방식이라 심리적 부담이 적습니다.

4) 전자계약·마이페이지(진행상태 확인/전자서명)

신청 후에는 마이페이지에서 계약내역·전자서명 요청 등 진행상태를 확인할 수 있도록 안내돼 있습니다.

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(실전) 농지은행 통합포털로 “농지 구하기” 5단계

1. 농지은행·농지연금 통합포털 접속
2. 상단 메뉴에서 ‘농지 구하기’ 선택
3. 지역/소재지/조건을 설정해 검색(매뉴얼 기반 흐름)
4. 관심 매물 확인 후 신청
5. 마이페이지에서 진행상태 확인 및 전자계약 단계 진행

 

 

농지은행포털 바로가기

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농지은행 이용 전 꼭 확인할 체크리스트(시간/돈 아끼는 포인트)

• 내가 원하는 형태가 임차인지, 매입인지(자금·리스크가 달라짐)
• 장기 임대가 가능한지(영농 계획이 최소 3~5년이면 장기임대가 유리)
• 내놓는 입장이라면 임대수탁이 맞는지(관리 부담을 줄이고 싶다면 특히 유리)
• 2026년 수수료 면제 대상(농업인 위탁자) 해당 여부

 

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